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合肥消保委发布房产中介五大陷阱 慎签全权委托公证
作者:admin 来源: 日期:2016-10-25 21:44:09
合肥消保委发布房产中介五大陷阱 慎签全权委托公证 中安在线8月12日讯 据安徽商报消息 昨日本报报道了合肥市民武先生通过房产中介卖房的遭遇。虽然他答应给房产中介独家代理,但遭中介低价买进高价卖出。而就在本报报道刊发当天,合肥市消保委向市民发布了在房产中介的5大消费陷阱,并提醒市民通过房产中介买卖房屋时要警惕中介公司设置的陷阱。
  陷阱一:虚假承诺,诱使交易。为了让房主卖房,消费者买房,房产中介会先开出诱人的价格,对买卖双方做出口头上的虚假承诺。后期消费者发现受骗上当,由于缺乏有效证据很难维权。
  陷阱二:正如本报报道中武先生遭遇那样,中介公司向买卖双方隐瞒真实房价、吃差价,服务过程中还向买卖双方以各种名义乱收费。
  陷阱三:霸王条款。中介利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款,回避自身违约责任,预设收费陷阱等。
  陷阱四:违规“变通”操作。中介违法违规代办虚假证明,并趁机收取价格不菲的代办费。若代办不成功或被揭穿,由于消费者在其中有怂恿协助的行为,代办费和佣金处置争议很大。 陷阱五:诱使卖主签订房屋全权委托公证。全权委托的公证函可以赋予委托人处理房屋买卖一切事宜,从签约到收款,全部可以由委托人办理,因此也容易被炒家利用来转手买卖。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,承担着很大的风险。